GDP数据出炉！2023年楼市方向定了

• 2023-01-30 04:54:36来源：大胡子看深圳

来看看GDP成绩单

根据国家统计局公布数据显示，

(相关资料图)

2022年中国全年GDP为1210207亿元，比上年增长3.0%

虽然我们之前给自己定的目标是5.5％

但想想这一年发生太多无法预料的事情了。

去年不光是疫情影响

还有俄乌战争爆发导致大宗商品价格上涨带来的输入型通胀影响。

在世界格局纷繁复杂的背景下，欧美发达经济体均站在了经济危机的边缘。

只能说，现在能有这成绩已经算不错的了，说明已经顶住了压力。

回看深圳这一年的成绩单

克服万难的深圳成就还是非常抢眼的。

去年深圳经济增量排全国第一，深圳多区实力同样领跑。

《2022赛迪百强区》报告中，深圳六区冲进百强，四区冲进全国10强。

南山、福田、龙岗、宝安、罗湖、龙华这六区是2021年、2022年前三季度GDP排前六的区。

即使在楼市去年如此萎靡不振的情况下，深圳的经济还是顽强的站起来了。

最近，深圳又公布了一些关键数据，揭开了2023年深圳稳经济大盘的发展密码。

近日，各个区分别召开党代会、区“两会”，设置自己2023年的经济增长目标。

从目前已公布的数据来看，深圳的野心不小。

先来看看已经公开的城区， 增长目标定在7%的，是宝安、龙华和光明；

定在6.5%的，是福田、罗湖。

为了完成目标，从年初开始深圳包机出海远赴欧洲抢订单了。

不止是包机去国外谈业务，更要把国外的业务引进来。

前阵子开幕的深圳今年的全球招商大会

邀请了非常多的重磅嘉宾、世界500强企业代表以及多名科技公司代表。

并且是全球全网协同，在纽约、巴黎、东京等重点城市，举办海外分会场活动，保持全球同步。

从2019年开始深圳就在家门口举办全球招商活动

过去三年间深圳全球招商大会累计洽谈签约项目超600个，涉及意向投资总额超2万亿元。

深圳为了搞钱真的是拼了。

有些朋友可以能没意识到，增速均在6.5%以上意味着什么。

去年2022年的经济增长是3％，

对于2023年中国经济增长预测值，业界普遍认为会在5.5%左右。

而2023年广东锁定经济增速5%以上，深圳作为全省经济“领头羊”，

城区增速目标的公布，可以说是对市场信心的一次提振。

第二个值得注意的数据是，人口。

这个数据有多重要，还是源于那句经典的——

长期看人口、中期看土地、短期看政策。

根据国家统计局披露：

年末全国人口（包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员）141175万人，比上年末减少85万人。

全年出生人口956万人，人口出生率为6.77‰；

死亡人口1041万人，人口死亡率为7.37‰；

人口自然增长率为-0.60‰。

也就是说，2022年全国人口比2021年减少了85万人

这也是三年自然灾害之后，61年来中国人口首次出现负增长。

很多人一看到这个数据就惊了

怎么人口还开始负增长了呢，中国人这么多呢。

昨天很多自媒体就拿着这个数据开始做文章了，说的人口红利消失

大有一种一二线的房子送人都没人要的感觉，真的是想多了。

我想说各位，稍安勿躁。

以深圳为例子我们看看人口流动的变化。

从近10年深圳的人口数据变化来看，

深圳常住人口净流入的高峰是2017年的61.99万人。

同样，深圳的常住户籍人口净增同样在2017年达到流入的高峰。

但对比常住人口与常住户籍人口来看，深圳仍然具备很强的吸引力。

在2017年高峰过后，可以看到，真正落户深圳的人，近十年来都匀速维持在20万人左右。

并且在2017年、2019年以及2021年，深圳的当年落户人口，都超过了40万人。

足以说明深圳持续强劲的吸引力，以及青年人口的流向。

所以，论证事实不能只看单一数据。

统计是一门艺术，只看总量，不看结构分布是毫无意义的。

你和马云的总财富5000个亿呢，但是你有钱吗？

从总量上来看，中国人口总量的确下降了。

但结构分布上来看，人口却更集中了，更加往一二线城市集中了。

所以人口下降，真正消亡的是农村县城这些城市，不然你说14亿人口去哪了？

今年全国人口负增长85万，但是一二线城市的人口依然是净增加的。

两个很关键的指标：

一个是14岁以下的人口占比，代表着该城市的少儿占比；

另一个是65岁以上人口占比，代表着一座城市的养老负担和发展后劲。

下面一起看看数据：

显然，深圳的少儿和老年人群占比在四大一线城市中是最少的，

更多的占比是青壮年的比例。

换句话来说，全国人口红利确实是不景气了，但深圳的人口红利依旧源源不断。

而买房这件事情，说简单一点，就是要把资产放在有红利的地方。

这样哪怕你躺着，你也能有得赚。

虽然目前深圳楼市还没回暖，但我始终坚持，5-10年来看，甚至10-20年

深圳都是全国最有潜力的城市。

所以我还是建议大家，抓住眼下市场的低迷期，积极入场深圳

现在我们手里掌握了非常优质的二手笋盘，不仅价格低，而且在操作上我们也总结出了一套还不错的方法，可能在买房这个流程上就能帮你省下10-30万成本，感兴趣的朋友，可以来私信咨询。

当然，在这场人口抢夺战里，深圳也下了血本。

比如加大保障性租赁住房、人才房以及安居房的供应以此留住来深青年。

再比如，最近刚刚推出的，未来在生小孩还可以发钱了。

对一孩、二孩、三孩家庭分别发放7500元、11000元、19000元补贴。育儿补贴所需资金市、区财政各承担50%。

无形中，也就为深圳未来人口蓄了力。

当然，展望2023年，前方的困难依旧在。

尽管疫情已经放开了，但2023年的世界格局依旧复杂多变。

撕裂的世界秩序裂缝依旧难以弥合，在这种背景下，尽管2023年肯定会比2022年要好，但还得小心谨慎前行。

-end-

我是大胡子李俊怀。深耕楼市10余年，投资买卖过10几套房，最高涨幅14倍。我从不煽动“高价买房”，不吹嘘“稳涨不跌”。10余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助2万余家庭实现财富升值。

关注我，买房路上不孤单！

标签： 经济增长 世界格局

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